房屋拆迁补偿后，六兄妹再起风波案

唐爱忠

案件基本事实     

原告陈训某 、陈某元、陈某芳、陈某坤、陈某生与被告陈元某是兄妹关系，其父陈某于1962年分到单位福利房轮船新村某号平房一套，79年单位将该房改建，该房改为跃进里某幢丙301。被告68年下乡插队，于79年返常，其工作、结婚、农村建房等得到了父母和兄妹的大力帮助。

93年6月原被告的父亲去世。93年房改时，被告私自将房屋产权登记在被告名下，母亲及兄妹不予认可，被告也口头认可只能居住，没有该房屋的实际所有权。

99年6月原被告的母亲去世后，兄妹对该房屋产权问题进行协商，在今年5月16日，原被告终于对房屋拆迁后拆迁款的分配达成一致，具体内容为，父母亲的福利房现要拆迁，拆迁房的总款中提出12万元，给予陈训某3万，陈某元3万，陈某芳2万，陈某生2万，陈某坤2万，拆迁房余款为陈元某所得，绝无反悔，立此据为证。钱款与拆迁款结算时付清，绝不拖欠。原被告皆签名捺印。当时，被告的妻子、女儿、女婿在场，后其儿子也在场。协议签字后，被告请所有人吃了晚饭。

现房屋拆迁已经结算，被告以其为房屋的所有人，协议约定支付各原告款项为赠与，现撤销合法为由不再付款。原告要求被告支付原告1、2各3万元及原告3、4、5各2万元，共计12万元。

审理结果

原告委托唐爱忠律师代理诉讼，经精心的准备，通过多次开庭审理，法院主持数次调解未果，法院最终判决支持了原告所有的诉讼请求。

律师评析

本案的事实比较清楚，各方对此没有大的分歧。但涉及的法律关系稍微复杂一些，在诉讼的操作程序上由于原被告为亲戚关系，在代理过程中要有一定的考虑。

2010年5月16日，原被告终于对房屋拆迁后拆迁款的分配达成一致，具体内容为，父母亲的福利房现要拆迁，拆迁房的总款中提出12万元，给予陈*3万，陈*3万，陈*2万，陈*2万，陈*2万，拆迁房余款为陈*所得，绝无反悔，立此据为证。对该协议的性质认定影响案件的处理结果。本律师认为，该协议是对父母福利分房后，对所有子女的补偿，也是被告对原告合法权益的补偿，不能认为是合同法上的赠与合同关系。